Arbejdområder

Bakkehusenes Ejerlaug i Sorgenfri

                                                                        01/03/2013

                          VARMEMESTERKONTRAKT.

§ 1.     Ansættelse som varmemester for “ Bakkehusenes Ejerlaug i Sorgenfri” regnes fra tiltrædelse af stillingen d.01.marts 2013.

§ 2.     Varmemesteren står under udførelse af alt arbejde for Ejerlauget under tilsyn af Ejerlaugets bestyrelse, hvis påbud han er pligtig til at efterkomme.

§ 3.     Varmemesterens arbejdsområde i forhold til Ejerlauget specificeres således:

1)  Virksomhed som varmemester med pligt til at udføre alle de en varmemester sædvanlig påhvilende arbejder. Herunder fremhæves: Jævn og økonomisk fyring, indrapportering af gasforbrug til HNG. Tilsyn og evt. rensning af kedler, pladevarmeveksler og røgtræk, mdl. udslamning af varmtvandsbeholder, aftale diverse servicebesøg, tilsyn af røranlæg i Bakkehusene, renholdelse og maling af anlægget i varmecentralen samt selve fyrkælderen, udførelse af småreparationer på anlæggets enkelte dele samt mindre arbejder som ikke kræver særskilt autorisa­tion.

            Vedligeholde træværk og vinduer på ejendommen. Ejerlauget betaler materialer

  Endvidere sørge for at Ejerlaugets værktøj + maskiner m.m. vedligeholdes,       samt stå for udlån af disse. Endvidere sørge for at Ejerlaugets garage fremstår   ryddelig og vedligeholdt

2)  Renholdelse og vedligeholdelse af de Ejerlauget tilhørende fællesarealer, herunder navnlig klipning af græsarealer, hække, buske og træer. Græsplæner slås 1 x om ugen i sommerperioden, hække klippes 2 x årligt. Øvrig beplantning holdes indklippet til skel og i en passende højde efter aftale med bestyrelsen.

3)   Renholdelse, herunder fejning og snerydning af vejarealer uden for varmecentralen samt uden for fællesarea­lerne, alt i samme omfang som pligten hertil, efter gældende regulativ, påhviler en ejer.

  Varmemesteren har modtaget det gældende kommunale regulativ for fejning og   snerydning , samt et eksemplar af politivedtægten.

§ 4.     Varmemesteren sørger for eventuel ferieafløsning efter aftale med Ejerlauget. Eventuelle udgifter til ferieafløser afholdes af Ejerlauget. Der påregnes 5 ugers ferie om året. Ved bortrejse i weekender skal bestyrelsen orienteres.

§ 5.     Som vederlag for ovennævnte ydelser får varmemesteren fribolig, med bopælspligt, i boligen Kronebakken 61, 2830 Virum. Dog efter gældende regler for beskatning af fribolig og på de i særskilt boligkontrakt anførte betingelser.

Herudover betaler Ejerlauget telefongodtgørelse, der dog max udgør kr. 100,- pr måned.

§ 6.     Den gensidige opsigelsesfrist er 3 måneder til d.1 i en måned.

I tilfælde af stillingens ophør, skal varmemesteren fraflytte tjenesteboligen samtidig med at stillingen fratrædes.

§ 7.     Denne ansættelseskontrakt er gældende fra d.01. marts 2013.

§ 8.     Ejerlauget er forpligtiget til og har tegnet ansvars - og arbejdsskadeforsikring.

Virum d.  01.03.2013

Varmemester:                                          For Bakkehusenes Ejerlaug

....................................                                .............................................

Formand

.............................................

Kasserer

Bakkehusenes Ejerlaug i Sorgenfri

                                                                           01/03-2013

          TILLÆG TIL LEJEKONTRAKT.

Mellem Bakkehusenes Ejerlaug i Sorgenfri repræsenteret ved dennes bestyrelse og varmemester Lasse Tune Petersen  er d.d indgået følgende aftale om benyttelsen af ejendommen Kronebakken 61, 2830 Virum.

§ 1.     Boligen stilles til rådighed som fribolig med bopælspligt for varmemesteren i henhold til kontrakt om ansættelse som varmeme­ster.

§ 2.     Varmemesteren afholder udgifter til varme, el og vand. Der betales a´conto varmebidrag svarende til de til enhver tid gældende bidrag for Ejerlaugets medlemmer. Varme og varmtvands forbrug samt koldt vand afregnes efter de opsatte målere og betales efter samme regler som medlemmerne.

§ 3.     Indvendig vedligeholdelse påhviler varmemesteren, som er forpligtiget til ved fraflytning at aflevere boligen i samme stand, som han har modtaget den , alene med den forringelse som er følge af almindeligt slid og ælde.

§ 4.     Udgifter til den udvendige vedligeholdelse afholdes af Ejerlauget.

§ 5.     Boligen må ikke uden skriftlig samtykke fra Ejerlauget benyttes til andet end beboelse af varmemesteren og dennes husstand.

§ 6.     Varmemesteren har ret til at benytte det i huset installerede antennestik, mod at være medlem af Antennelau­get og betale til denne.

Radio - og TV licens betales af varmemesteren.