BAKKEHUSENES EJERLAUG
Dette lille informationsbrev er tænkt som en hjælp til nye ejere, indtil de har fundet sig rigtigt til rette.
ALMENT
Bakkehusene blev bygget i 1951 og består af 4 rækker huse beliggende Grønnevej 216-140, Kronebakken 1-61, Kløverbakken 1-39 og Kornbakken 1-19, i alt 100 huse.
Vi har en fælles varmecentral, der er naturgasfyret og iøvrigt nyrenoveret gennem de seneste år. Til at passe denne har vi ansat en varmemester, hvis løn er fri bolig i huset over varmecentralen. Dette hus ejer vi 1/99 af hver.
BESTYRELSEN, EJERLAUGET
Formand:
Finn Grube
, Grønnevej 192, /
20 877105
figr@webspeed.dk
Kasserer:
Lars Benjaminsen
/ 28586766
Kronebakken 55
benjaminsen@webspeed.dk
Lars Pedersen
Kronebakken 47
lpedersen@gmail.com
Rikke Petersen
Grønnevej 156
rpe@copcap.com
Peter Berg
Grønnevej 148
henningpeterberg@hotmail.com
Varmemester:
Lasse Tune Petersen, Kronebakken 61, 30 10 64 80
lassetune@yahoo.dk
TV MODTAGELSE
Der er indlagt hybridnet i alle huse med grundpakken , yderligere kan tilkøbes 10/20/30 kanaler Er Deres hus ikke tilsluttet bedes De rette henvendelse til antennelauget.
Der kan endvidere kobles op til internet(webspeed)
Se senere
BESTYRELSEN, ANTENNELAUGET
Formand:
Marc Møller
Kasserer:
Johannes Riisbjerg, Grønnevej 184, 41 38 70 23
Thorkild Casse, Grønnevej 186, 45 855298
Formand:
Lars Benjaminsen,
Vedtægt for foreningen er vedlagt.
Ejerlaugets vedtægt er vedlagt dette informationsbrev.
Der er pligt til at være medlem af Ejerlauget.
VARME og VARMT VAND
I hvert hus findes der en elektronisk varmemåler i kælderen og mekaniske/elektroniske målere på det varme vand.
1 KW varme koster ca. 0,80 kr og 1m3 varmt vand koster ca. 160,- kr.
Varmeåret går fra 1/6 - 31/5. Der aflæses 1. juni og det endelige varmeregnskab foreligger til august.
Aflæsning af koldt vand, el og gas er foreningen uvedkommende.
Vi bruger differentierede a´conto indbetalinger, der varierer fra 1100,- til 3300,- kr. Som nyindflyttet placeres man på gennemsnitsbeløbet som pt. er 1600,- kr/md. i 12måneder. Oven i dette beløb lægges170,- kr til dækning af hybridnet.
.
I det månedlige a´contobeløb indgår flg:
Varme og varmt vand, bidrag til fællesudgifter, administration og opsparing. Der opspares pt.75,-kr pr. hus/md.
De kan på intet tidspunkt gøre krav på disse penge, heller ikke ved salg.
VARMERØR.
I Deres hus findes der nogle gennemgående rør.
Disse er de fælles centralvarmerør, koldt- og varmtvandsrør og gasrør. Vedligeholdelsen af disse rør påhviler Ejerlauget til og med afspærringsventilerne.
Alle rør efter ventilerne er for egen regning. De er pligtig til at give bestyrelsen adgang til Deres kælder, for inspektion af disse rør.( Se vedtægterne).Endvidere skal enhver mistanke om evt. utætheder straks meldes til bestyrelsen.
Såfremt De ønsker at installere flere radiatorer, bedes de kontakte bestyrelsen m.h.p. valg af materialer .Der må ikke installeres kobberrør i systemet.
BETALINGSFRISTER
A´conto betalingerne forfalder den 1. i md.
Såfremt beløbet ikke er tilgået kassereren den 8. opkræves der gebyr kr 100,-.
FÆLLES VÆRKTØJ
Ejerlauget råder over en del fælles værktøj og haveredskaber, der alle kan lånes i varmecentralen.
Hammerboremaskine
Højtryksspuler med extra tilbehør *
Hækkeklippere
Trillebøre
Tromle
Sækkevogn
Diverse stiger fra 2 - 6 m
8 m
stige med rygningsbeslag *
Murerskeer i forsk.str. + murerspand
Vandslanger i forsk. længder
Elkabler i forsk. længder
Overgangstykke fra 3 leder til 2 leder (+/- jord)
Rensespiral til afløb
Renseudstyr til kloaker
Motorsav
Vinkelsliber
Fastnøgler i div. str.
Svensknøgler i div. str.
Rørtænger ( lille, mellem, stor)
Gevindskærer ½
}
og 3/4
}
Skruetrækkere
Spændbånd + gummipakninger til utætte rør
Topnøglesæt
Fittings, pakninger, rørvinkler m.m. i beskedent udvalg
Grensaks & sav på telescopstang
Plænelufter + mosfjerner
5 stk telte + 5 stk. Borde
1 stor havegrill
Tapetafdamper
Lille trailer
I varmecentralen forefindes endvidere borestander og slibemaskine.
Alle disse ting kan udleveres ved henvendelse til Lasse Tune Petersen eller et bestyrelsesmedlem.
LEGEPLADSER
På hjørnet af Tornebakken/Boelvej findes et fællesareal ( Trekanten ) med gynger.
På hjørnet at Tornebakken/Virumvej findes der sandkasse + legehus med gynger m.m
Det henstilles, at der kun leges på disse steder mellem kl 09.00 og kl. 20 om sommeren.
HAVEAFFALD
Er de tilsluttet den kommunale haveaffaldsordning, hentes der en gang ugentlig, undtagen i Januar og Februar. Haveaffald fjernes kun hvis det er i den af kommunen krævede affaldsbeholder.
2 gange årligt opstilles der containere på vende pladsen på Kronebakken. Ugen op til påske og 14 dage frem og i uge 41 & 42 Disse er kun
til haveaffald.
Det henstilles fra brandvæsenets side, ikke at afbrænde haveaffald.
ANDET AFFALD
Flasker og aviser kan afleveres i de opstillede containere på Boelvej, ved tennisbanerne ( for enden af Tornebakken ). Endvidere er der kommunal storskraldsordning 1 gang pr måned
VEDLIGEHOLD AF HAVER
Træer, buske og hække skal være klippet ind til skel i en højde af 4,20 m.
Der opstilles containere 2 x årligt på vendepladsen på Kronebakken
Der er pligt til snerydning og ukrudtsfjernelse på fortovet.
GENERALFORSAMLING
Generalforsamlingen er laugets øverste myndighed.
Evt. forslag, der ønskes fremsat på generalforsamlingen bedes tilsendt bestyrelsen senest 15. august.
Der afholdes ordinær generalforsamling hvert år i september måned.
HÅNDVÆRKERE
VVS:
TOP VVS
Buddingevej 87
2800 Kgs.Lyngby
45 88 35 27 eller 40 13 50 98
EL:
Steen Rasmussen
Egegårdsvej 56, 2610 Rødovre
Tlf 36 41 31 81
Disse firmaer varetager al vedligeholdelse af
varmecentralen.
De er altid velkommen til at kontakte os, hvis De har spørgsmål.
Endnu en gang velkommen til Bakkehusene.
Med venlig hilsen
BESTYRELSEN
Antenneforhold.
Der er indlagt hybridnet i samtlige huse og endvidere er der mulighed for hurtig internetopkobling via dette. ( Webspeed ) Se
www.yousee.dk
. Eller
www.webspeed.dk
.
Der kan yderligere etableres IP telefoni.